Omschrijving
Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin, dakopbouw en Energielabel C.
Aan een ventweg, die bijna alleen gebruikt wordt door de bewoners, gescheiden door een brede groenstrook met de daaraan parallel lopende rustige weg, ligt deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (gebruiksoppervlakte 110m2) met dakopbouw en diepe tuin met achterom.
De woning is al sinds het begin (1961) in de familie en de eigenaren zijn nu op zoek naar nieuwe bewoners die er met net zo veel plezier gaan wonen.
Het huis heeft een plezierige lichtinval en kan geheel naar eigen smaak worden gerenoveerd.
Er is al een Energielabel C.
Indeling:
Entree, hal, toilet, trapkast, lichte woonkamer met uitgebouwde serre (totaal ca. 33m2), dichte eenvoudige keuken ( ca. 6m2) en bijkeuken ( ca. 6m2) met deur naar de tuin (perceeloppervlakte 182m2).
De diepe tuin biedt veel privacy en je hebt niet direct achter inkijk van andere huizen.
In de tuin staan nog een stenen berging met cv-ketel ( bouwjaar 2012 ) en er is een overkapping en plek voor de kliko’s.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met inbouwkasten (voorheen waren dit twee slaapkamers en je kunt eenvoudig een wand terugplaatsen zodat er weer een extra kamer is).
Kleine eenvoudige badkamer en slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakopbouw, waardoor hier nog een slaapkamer is gecreëerd en een klein kamertje om bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer.
Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
Het platte dak van de serre is in 2019 vernieuwd;
Het platte dak van de schuur is in 2021 vernieuwd;
De dakopbouw is professioneel in 1982 geplaatst en geïsoleerd volgens de normen van de jaren ’80.
De serre dateert uit 1966 en de bijkeuken is in 1976 aangebouwd.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
Locatie: de woning ligt in een rustige straat tegenover een basisschool, deze school ligt aan de hoofdweg waardoor er geen schoolverkeer direct voor het huis aan de ventweg plaats vindt. Met op korte afstand van het centrum met diverse winkels, zoals een Jumbo, drogist, bloemenwinkel, Landwaart (delicatesse winkel). Ook zijn er diverse sportvoorzieningen zoals tennis, padelbanen, korfbal etc. Diverse basisscholen en een middelbare school zijn in Maartensdijk aanwezig. Utrecht is op 20 minuten fietsafstand en de uitvalswegen naar Hilversum, Bilthoven en Utrecht op 10 minuten afstand. Er is een bushalte naar Utrecht, Hilversum, Zeist en Bilthoven. Er is een Ns-station in Hollandsche Rading en Bilthoven.
Voordeel bij aankoop van deze woning:
Geen overdrachtsbelasting voor kopers tussen de 18 en 35 jaar:
Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000. De kopers moeten wel voldoen aan voorwaarden. Zo moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen. De woning mag dus niet worden verhuurd.
Subsidie aanvraag 2023 om de woning te verduurzamen:
Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van de Rijksoverheid kunnen toekomstige woningeigenaren subsidie aanvragen voor bijvoorbeeld een zonneboiler, een warmtepomp, zonnepanelen, isolatiemaatregelen (op basis van beschikbaarheid van een subsidiepot bij de overheid).
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Prinses Beatrixlaan 22 in Maartensdijk en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
