Omschrijving
In geliefde woonomgeving gelegen twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage en mooie tuin met veel privacy. Parkeren voor meerdere auto’s kan op eigen terrein. Gebruiksoppervlakte wonen: 128m2.
De charmante jaren ’30 woning is in de jaren ’70 aan de achterzijde uitgebouwd.
De huidige eigenaren hebben er 26 jaar met veel plezier gewoond en zijn nu op zoek naar nieuwe bewoners die er met net zo veel plezier gaan wonen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet, kast onder de trap, toegang tot de lichte woonkamer met Amerikaans eiken vloer en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui die directe toegang geeft naar het zonnige terras/de tuin. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en deur naar de tuin/zijkant van het huis.
De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een kleine veranda. In de achtertuin heb je tot laat in de avond de zon. Perceeloppervlakte 351m2.
1e verdieping:
Lichte overloop met grote ramen, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is vergroot evenals een deel van de badkamer met hoekbad/douche, wastafel en 2e toilet en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruimte die bijvoorbeeld geschikt is als thuiswerk plek. Veel extra bergruimte en een vliering. De cv-ketel is uit 2010.
Garage en royale oprit:
De garage is ca. 16m2 en voorzien van elektra en CV aansluiting.
Een groot voordeel is dat je gemakkelijk op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren.
Locatie:
De Paltzerweg is een weg naar o.a. Den Dolder en het centrum van Bilthoven.
Wat fijn is, is dat de Paltzerweg deel uit maakt van de provinciale fietsstraat van Utrecht naar Amersfoort.
De Biltse Duinen (een mooi natuurgebied) ligt “om de hoek” van de woning, evenals het Okkers bos. Het centrum van Bilthoven ligt op 5 fiets minuten afstand en beschikt over diverse restaurants, winkels. Dichtbij de woning zijn een aantal basisscholen en sportclubs. Het NS station van Bilthoven en Den Dolder is ook op 5 minuten fietsafstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.
Bijzonderheden:
De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd;
Isolatievoorzieningen: deels dakisolatie, de spouwmuur is na geïsoleerd (2010), nagenoeg overal isolerende beglazing.
De badkamer is recent geschilderd en gevoegd.
De begane grond wordt in mei 2023 voorzien van een isolerende vloer (Tonzon vloerisolatie)
Er zijn goede verbouwmogelijkheden aan de achterzijde voor bijvoorbeeld een woonkeuken;
Het platte dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2021 nog vernieuwd;
Het platte dak op de eerste verdieping van de uitbouw is in 2015 vernieuwd.
De garage heeft in 2021 nieuwe dakpannen gekregen.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Paltzerweg 105 in Bilthoven en maak een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging.
Toon volledige omschrijving »
