Omschrijving
Unieke kans: Op een rustige kindvriendelijke locatie, in een doodlopend straatje met het bos om de hoek, ligt deze mooie twee-onder-één kapwoning met zonnige diepe tuin van ca. 14 meter en ruime stenen garage. De woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden.
Wat opvalt is de plezierige lichtinval in de woning, door de vele grote ramen en de gunstige zonligging. Het is een echt gezinshuis met o.a. vier slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid voor een extra badkamer. Het mooie perceel is 188m2. De gebruiksoppervlakte (Nen2580) wonen is 132 m2 (exclusief garage van 17m2).
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast met uitgebreide groepenkast, toilet. Lichte ruime woonkamer met open haard en schuifpui aan de achterzijde waar je mooi uitzicht hebt op de tuin en de groene omgeving, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder de koelkast, vaatwasser en de vriezer die eind 2021 nog zijn vernieuwd) en dubbele tuindeur. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Tuin:
De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een af te sluiten deur naar de zijkant van de woning. De diepe tuin op het zuidoosten is echt een eyecatcher van het huis. Hier kunnen de kinderen geweldig spelen. Door de diepte van de tuin kun je de hele dag in de zon zitten. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het huis. De garage is via de achtertuin direct bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2018).
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met extra bergruimte, wasruimte en cv-HR ketel (2016), ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om eventueel een extra (kinder) badkamer te realiseren.
Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 nog professioneel uitgevoerd.
Isolerende voorzieningen en Definitief Energielabel:
Door de jaren heen zijn er al energiezuinige maatregelen getroffen, onder andere: isolerende beglazing en de spouw is in 2015 geïsoleerd.
Definitief Energielabel C.
Garage:
De geschakelde stenen garage is voorzien van een glazen pui met loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra.
Locatie:
De natuur ligt om de hoek evenals het gezellige centrum van Bilthoven op vijf fietsminuten. Op korte fietsafstand zijn een aantal basisscholen en diverse sportclubs. Het NS-station is ook op 5 minuten fietsafstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.
Kortom: een fantastisch ruim gezinshuis met garage op een super locatie in het groene Bilthoven!
Ontdek zelf hoe bijzonder het is te wonen aan het Kooikersplein 12 en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor met makelaar Yolande.
Toon volledige omschrijving »