Omschrijving
Unieke kans: In rustige en groene woonomgeving, ruime twee-onder-een kap woning met stenen garage en veel leefruimte (gebruiksoppervlakte Nen2580: 152m2). De woning ligt op een hoek en grenst direct aan een groenstrook, waardoor je veel privacy hebt.
Wat opvalt bij dit huis is de plezierige lichtinval en de speelse indeling, in combinatie met de hoge plafonds op de slaapkamers. Er zijn vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5e en een extra badkamer op zolder), waardoor het een fantastisch gezinshuis is.
Een pluspunt voor een gezin met kinderen is de directe omgeving: lekker rustig en de leukste speeltuin van Den Dolder “ De Torteltuin” is om de hoek!
Indeling:
Zij-entree, hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer met verlaagd zitgedeelte en grote raampartijen, waardoor je optimale lichtinval hebt. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer en een open haard. Aan de achterzijde is de open keuken (2006) met diverse inbouwapparatuur en is een schuifpui naar de zonnige tuin. De tuin is besloten en onderhoudsvriendelijk.
De stenen garage is voorzien van elektra. Aan de zijkant van het huis kunt u eventueel een oprit maken om uw auto op eigen terrein te kunnen parkeren (omdat er voldoende gratis parkeerplaatsen aan de straat zijn, hebben de huidige eigenaren de auto aan de straat staan).
Het is een heerlijk rustige plek om te wonen! Perceeloppervlakte in eigendom: 249m2.
1e verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers. De plafonds zijn hoog, wat een bijzondere sfeer geeft. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Hier zijn van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Uiteraard kun je hier weer eenvoudig twee slaapkamers van maken. Badkamer met ligbad/stortdouche, 2e toilet, twee wastafels met meubel en designradiator.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder verdieping met 4e slaapkamer met inbouwkasten en groot dakraam. Op deze verdieping zijn twee extra bergruimtes: één berging is in gebruik voor de wasmachine-/wasdroger en cv-ketel (2017), de andere berging is momenteel voor opslag van spullen.
Energievoorzieningen:
De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie (2010) en de spouw is na-geïsoleerd in 2000. Het dak is bij de bouw geïsoleerd ( 1976)
De woning wordt netjes onderhouden en bewoond.
Locatie:
Naast de groene omgeving is het centrum van Den Dolder met o.a. een grote Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Read Shop, slager, bakker, groenteman, dierenwinkel, apotheek dichtbij (op nog geen vijf minuten fietsafstand). De sportvelden en basisscholen zijn ook in de nabijheid. Het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amersfoort en Utrecht is op 5 minuten loopafstand. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en gratis in de straat.
De Torteltuin is een speelterrein die bestaat uit een plein, een trapveldje, een zandbak, vele speeltoestellen en een avontuurlijk speelbosje; volgens het kadaster is deze totale oppervlakte 7720 vierkante meter.
Kortom: Het is goed wonen aan de Dassenlaan 10 in Den Dolder!
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
