Omschrijving
Ben je op zoek naar een leuke uitgebouwde woning (bruto gebruiksoppervlakte 108m2) met zonnige tuin in Bilthoven?
Dan is deze tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) zeker een bezichtiging waard!
Het huis (ca. 1989) ligt in een rustige straat en de natuur is om de hoek.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, lichte uitgebouwde woonkamer met gashaard, grote voorraadkast en deur naar de zonnige tuin met achterom op het zuidwesten. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Perceeloppervlakte 140m2.
De open keuken met enige inbouwapparatuur is aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt over een ruime ingebouwde kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping:
Zolderverdieping met mogelijkheid voor een slaapkamer. Hier zou aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst kunnen worden, waardoor er nog meer licht en ruimte ontstaat. Op deze verdieping staan ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.
Isolatievoorzieningen:
De woning is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie uit de bouwtijd.
Bijzonderheden:
De netto gebruiksoppervlakte volgens de Nen2580 is 87m2, overige inpandige ruimte 21m2 en externe bergruimte 6m2. De lagere netto gebruiksoppervlakte komt door het kleine dakraam op zolder dat nu minder dan 0,5m2 is, namelijk 0,45x0,55m.
Locatie:
De Leyen is een heerlijk groene wijk met basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en een supermarkt. Hier kunnen de kinderen goed opgroeien. Het NS station, het centrum en de uitgestrekte bossen, waaronder het Leyense bos, liggen op korte loop- en fietsafstand. Het centrum van Utrecht is op 10 autominuten en de uitvalswegen zijn ook in de nabijheid.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Citroenvlinder 34 in Bilthoven!
Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
